長期優良住宅という名前ばかりが一人歩きしていますが、 本当に長い間住み続けられるのか、疑問です。 基準ぎりぎりの長期優良住宅を下記に示します。 そして、大工として考えた長い間住める、長寿命住宅にする には、どうしたらいいかも提案します。

基準ギリギリの長期優良住宅（滋賀県内）
1階平面図　ｓ＝1：100		2階平面図　ｓ＝1：100
西側立面図　ｓ＝1：100		南側立面図　ｓ＝1：100
１階床面積　　５９．６２�u　、　２階床面積　５９．６２�u　、　延べ面積　１１９．２４�u　（３６．１３坪）

主な仕様
	屋根		カラーベスト	屋根と樋の イメージ
	樋		塩ビ丸型
	軒天		ケイカル板　6mm	・・�@	�@ �A �B �C �A �D �E
	外壁		サイディング14mm	・・�A
	窓		遮熱低放射 複層ガラス使用 断熱サッシ	・・�B
	玄関扉		Ｋ3断熱仕様	・・�C
	土台下		水切り設置	・・�D
	基礎		モルタル櫛引	・・�E
	床		ニューＷＰＣ フローリング		・写真の廻り縁は 　ありません。 ・写真の窓枠は 　ありません。
	天井・壁		普及品ビニールクロス
	ドア類		フラット内装ドア ＭＤＦ+化粧シート
	巾木		ＭＤＦ+化粧シート
	廻り縁		クロス巻き込み
	窓枠		クロス巻き込み
	キッチン		造作対面キッチン
	ユニットバス		1216標準仕様
	給湯器		灯油ボイラー
	その他		上下水道・ガス・電気接続
	外構工事		自由設計で別途
構造関係
	基礎		ベタ基礎	・・換気口なし、基礎下に防湿シート。コンクリート強度は大きくするとよい。
	土台パッキン			・・樹脂製20ｍｍ
	土台		米ツガ	・・防腐・防蟻処理
	大引き		米ツガ	・・防腐・防蟻処理
	柱		10.5cm角柱	・・ＷＷ集成材、地面から1ｍまでの部分のみ防腐・防蟻剤塗布
	通柱		12cm角柱	・・ＷＷ集成材、地面から1ｍまでの部分のみ防腐・防蟻剤塗布
	筋かい		米ツガ	・・地面から1ｍまでの部分のみ防腐・防蟻剤塗布
	間柱		ホワイトウッド
	2階梁		米松
	小屋梁		米松
	母屋		米松
	床板		28mm構造用合板	・・1階床板は防腐・防蟻処理
	野地板		杉板
	断熱材		ロックウール	・・次世代省エネルギー基準に対応
	土地代・水道加入金は別途。地盤調査費は含みますが、地盤改良は含みません。
	合計　12920000　円　　、　　坪単価　　357600　　　円　　　　　　　　工事は地元の業者なので安心です。
	外観見た目は問題ないのですが、屋根は５年後からメンテナンスが必要。基礎・窓・断熱材は全く問題はありません。内装は、廻り縁・窓枠は、必要ではないかと思います。構造関係では、経済性を重視しすぎて、土台・柱・梁材の巾が10.5ｃｍと、やや小さい。強度が低い米ツガと、耐久性に劣るホワイトウッドは避けたい。地面から１ｍ以下の部分に防腐剤処理で薬品漬け、柱・床板は接着剤漬けです。材料が呼吸をしないので、変形もなく材料は少なくなります。その反面、調湿効果は小さい。 　見た目に表れてこないものに、接着剤の種類や透湿紙の種類もあります。

　　　　　　　　　　　　　

		ご存知ですか？木の目の細かさ。
		目の細かさについては、 下にあります

	大工として考えた長い間住める、長寿命住宅です。一言コメントも入れます。
主な仕様
	屋根	和瓦葺き	カラーベストは５年ごとに塗装が必要で、寿命は１５年ぐらいです。少々高価ですが、和瓦にすると 長期にわたりメンテナンスなしでいけます。寿命を考えると、平板瓦・釉薬瓦より和瓦がよい。
	樋	塩ビ又は ステンいぶし	樋に関しては、ステンレス性のものが長持ちしますが、塩ビ製のものでもかなり長持ちします。 取り替えることも可能なため、塩ビ製でも問題はないと思います。
	軒天	ケイカル板　6ｍｍ	防火関係で地域にもよりますが、ケイカル板で問題はないと思います。後で、取り替えることも可能です。
	外壁	焼き板又は サイディング	防火関係で地域にもよりますが、焼き板がいいと思います。焼き板の寿命は、５０年で安価です。断熱の 効果もあります。防火の地域では、サイディングがいいと思います。
	窓	遮熱低放射 複層ガラス使用 断熱サッシ	最低でも、枠は樹脂付き、ガラスは複層がいいと思います。 窓は、外壁を解体しないと替えることができません。
	玄関扉	Ｋ3断熱仕様	玄関扉は、外壁を解体しないと替えることができません。
	土台下	水切り設置	水切りは、外壁を解体しないと付けることができません。
	基礎	モルタル櫛引
	床	フローリング又は 無垢板
	天井・壁	クロス貼り
	ドア類	メーカー製内装ドア	あまり安いものは、避けるべきです。 内装ドアは、簡単に解体はできません。
	廻り縁 窓枠	木製又は MDF製	クロスを張り替えるときまで、解体することはありません。
構造関係
	基礎	ベタ基礎	換気口はあったほうがいいです。床下換気が十分できる。基礎下に防湿シート。
	土台パッキン		樹脂製で十分です。栗材（無垢材）でもいい。基礎のコンクリートと土台を切り離す為。
	土台	桧（芯持ち材）	無垢材。防腐・防蟻処理しなくてもいい。芯に近いほうが、腐り難い。
	大引き	桧（芯持ち材）	無垢材。防腐・防蟻処理しなくてもいい。芯に近いほうが、腐り難い。
	柱	12ｃｍ桧	無垢材。腐りにくく、虫害にも強い。強度も高く、長持ちする。背割りは必要。
	通柱	13.5ｃｍ桧	無垢材。腐りにくく、虫害にも強い。強度も高く、長持ちする。背割りは必要。
	筋かい	米松・杉	長寿命の実績がある。
	間柱	杉	腐りにくく、虫害にも強い、長持ちする。
	２階梁	米松（目細）・杉	長寿命の実績がある。
	小屋梁	米松（目細）・杉	長寿命の実績がある。
	母屋	米松（目細）・杉	長寿命の実績がある。
	床板	タルキ+合板	長寿命の実績がある。この工法でも、長期優良住宅はできる。
	野地板	杉板	長寿命の実績がある。
	断熱材	ロックウール	延焼や類焼を抑え、有毒ガスは発生しません。断熱効果も高い。
	屋根に和瓦、屋根が重くなる分筋かいが多くなりますが、メンテナンスは不要です。外壁は防火関係の地域ではサイディング、以外の地域では、焼き板がいいと思います。断熱効果もあり、５０年ぐらいは使えます。窓は、最近では標準仕様になっているもので十分ます。内装材の床板や内装ドアは、安いものはありますが、十数年使うことも考えるべきです。 　構造材には無垢材を使用し、接着剤・防腐・防蟻剤を使用していないものをお勧めします。柱・土台・梁の巾は12ｃｍは必要で目細がよい。薬品漬けの住宅は健康にもよくありません。無垢材を使うことにより、材料も手間も多少は多くなり少々コストはかかりますが、将来的には経済的な住宅といえると思います。 長く住み続ける、それが本当のエコ住宅ではないでしょうか。

		外壁の断熱	木の目の細かさ
		ロックウールは自然系の材料であり ませんが、経済性を考えると、妥協の 部分も生じてきます。 その中でも、木が呼吸して長持ちする 外壁の例です。	↑目荒 短い年月で成長させた材で 年輪の目が荒く、強度が低い、 安い住宅やプレカット材に多い ↑目細 長い年月をかけて成長させた 材で年輪の目が細かく、強度 が大きい。 ↑国産桧材 一般に使われている、国産桧 の柱材。背割れがあります。